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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：39.5 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
明仁一街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.32 坪
- 土地面積：41.14 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「追求生活品質、重視學區資源、或有多代同堂需求」的買方而言，具有很高的買入價值。
主要理由如下：
- 居住品質與便利性兼具：屋齡僅 4 個月的新房，搭配電梯與大格局，能同時滿足長輩行動安全與家庭成員隱私需求；周邊生活圈成熟，生活採買無虞。
- 教育資源優勢：位處太昌及慈濟學區，對於有子女就學計劃的家庭而言，是極具吸引力的賣點，有助於子女就學及資產穩健性。
- 總價與坪數的性價比：在花蓮吉安鄉區，總價 2580 萬取得近 65 坪的新成獨棟電梯別墅，單價約 39.5 萬，對於追求大空間的改善型客層來說，具備相當的競爭力。
建議： 購買前建議確認額外車位的取得成本，並詳查建築耐震與防颱標準。若您的預算能負擔且主要目的是自住或長期持有，此物件值得列入優先考慮的候選清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮華廈透天
花蓮華廈透天
盧詩芸(仲介，收取服務費)
暱稱：盧詩芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-758598
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 花蓮中山 加盟店
經紀業名稱: 大花蓮房屋仲介企業社
證號: (111)登字第427337號
花蓮華廈透天 盧詩芸 0968758598
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